Vuonna 2021 Suomessa tehtiin 75 500 kiinteistökauppaa. Se on 7,1 % enemmän kuin edellisenä ennätysvuonna 2020. Myös kauppoihin käytetty rahamäärä kasvoi 21 % 10,8 miljardiin euroon edellisen vuoden 8,9 miljardista eurosta.
Tiedot ilmenevät Maanmittauslaitoksen kiinteistökauppojen tilastosta, joka on kaikille avoin verkkopalvelu. Tiedot päivitetään verkkopalveluun kuukausittain Maanmittauslaitoksen ylläpitämästä kiinteistöjen kauppahintarekisteristä.
Omakotitalojen hintojen nousu epätasaista
Suomen kalleimmat omakotitalot sijaitsevat Espoossa, jossa viime vuoden kiinteistökauppojen mediaanihinta oli 592 000 euroa. Mediaanihinta on noussut 10 % edellisvuoteen verrattuna.
Omakotitalojen keskimääräisiä hintoja muissa kaupungeissa:
- Helsinki 510 000 € (+ 11 %)
- Vantaa 390 000 € (+ 10 %)
- Tampere 321 000 € (+ 13 %)
- Turku 250 000 € (+ 2 %)
- Jyväskylä 225 000 € (+ 17 %)
- Kuopio 200 000 € (- 4 %)
- Oulu 198 000 € (- 2 %)
Nousua on ollut myös monessa Itä-Uudenmaan kunnassa, mutta yhtälailla on ollut hintojen laskua. Suluissa mediaanihinnan muutos sekä asuinpientalokiinteistöjen kauppojen määrä asemakaava-alueella vuosina 2020->2021:
- Sipoo 338 750 € (- 12 %, 28->38 kpl)
- Porvoo 302 500 € (+ 15 %, 119->140 kpl)
- Askola 180 000 € (- 16 %, 11->13 kpl)
- Lapinjärvi 178 000 € (+ 50 %, 6->6 kpl)
- Loviisa 160 000 €(+ 27 %, 82->61 kpl)
- Myrskylä 114 500 € (- 24 %, 5->8 kpl)
- Pukkila 100 000 € (+ 26 %, 5->3 kpl)
Luvut muuttuvat, jos tilastoja tarkastelee haja-asutusalueella. Esimerkiksi:
- Askola 178 000 € (+ 15 % 25->31 kpl)
Maanmittauslaitoksen kauppatilasto kattaa vain kiinteistöt eikä siten asunto-osakkeita eikä vuokratontilla olevia omakotitaloja.
Tilastopoikkeamia Itä-Uudellamaalla
Vuonna 2020 korona kiihdytti rantamökkien kauppaa, mutta vuonna 2021 kauppa hiljeni. Rantamökkikauppojen määrä laski 9 %:lla eli 4 800 kauppaan koko Suomen alueella.
Rantamökkien hintojen nousu jatkui. Mökkien keskihinta nousi 6 % 95 000 euroon edellisen vuoden 90 000 eurosta koko Suomen alueella.
Itä-Uudenmaan rannikon kunnista Sipoo ja Loviisa poikkeavat valtakunnallisesta tilastosta. Molemmissa kauppojen määrä nousi, mutta mediaanihinta laski. Sipoossa, kuten Porvoossakin, rantamökkien keskihinta on kuitenkin yhä reilusti yli maan keskiarvon.
Rantamökkien mediaanihinnat vuonna 2020->2021:
- Sipoo 331 500 € -> 265 000 €
- Porvoo 219 500 € -> 230 000 €
- Loviisa 100 000 € -> 88 615 €
Koonnut: Tuula Lukic/TIDmedia 2.3.2022 (kuvat TID-kuva-arkisto ja Shutterstock)
Lähteet:
- STT Info 2.3.2022 ”Maanmittauslaitos: Kiinteistökaupassa kova kasvuvuosi edellisen koronavuoden tapaan”
- Maanmittauslaitos